龙南县房地产管理局

2018年部门预算公开说明

目 　 录

　　第一部分 　龙南县**单位概况

　　一、部门主要职责

　　二、部门基本情况

　 第二部分 　龙南县**单位2017年部门预算情况说明

　　一、2017年部门预算收支情况说明

　　二、2017年“三公”经费预算情况说明

　 第三部分 　　龙南县**单位2017年部门预算表

　　一、收支预算总表

　　二、部门收入总表

　　三、部门支出总表

　　四、财政拨款收支预算表

　　五、一般公共预算支出表

　　六、一般公共预算基本支出表

　　七、一般公共预算“三公”经费支出表

八、政府性基金预算支出预算表

第四部分     名词解释

第一部分 　龙南县房地产管理局概况

一、部门主要职责（以三定方案为准）

1、贯彻执行国家住宅和房地产业法律法规和政策，研究拟订房地产行业中、长期发展规划；指导和推进房地产信息网络化建设；负责建立和完善全县城镇住宅建设与房地产发展宏观调控体系和房地产预警机制。

2、负责全县房地产开发、物业、拆迁、室内装饰装修、房地产中介、白蚁防治、房地产测绘等企业（机构）资质和执（从）业人员资格的管理；负责房地产行业管理、业务指导和技术培训以及房地产行业统计工作；指导房地产企业（机构）协会工作。

3、依法查处房地产市场、拆迁、物业、房地产开发、室内装饰装修等企业（机构）在经营管理过程中涉及房地产有关的各种违法违规行为。

4、组织实施城镇住宅建设与房地产开发规划、计划；负责中心城区房地产开发企业开发经营的管理；参与中心城市城镇国有土地使用权的出让，有偿转让、经营和开发利用工作。

5、依照房屋权属登记管理法规的规定，负责中心城区国有土地范围内各类产别房屋的产权登记发证和房屋权属的档案管理；管理房地产测量与房屋面积计算；负责划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批及中心城区个人建造住宅的审核；负责落实私房政策工作。

6、组织实施和管理中心城区范围内国有土地上房屋拆迁和指导督查县规划区内房屋拆迁补偿安置工作；会同有关部门定期发布中心城区范围内房屋拆迁货币基准价格；负责全县房屋拆迁估价纠纷的鉴定；裁决城市房屋拆迁纠纷。

7、组织住宅小区配套设施的交验和住宅小区物业等级评定工作；指导业主大会成立及业主委员会的选举产生、备案，指导督查物业管理企业的管理活动；负责中心城区住宅共用部位，公用设施设备维修基金的归集、使用和管理；参与住宅小区规范设计、建设和制定物业收费办法。

8、组织编制全县经济适用住房、廉租住宅建设计划；负责组织实施中心城区经济适用住房、廉租住房的建设、分配和管理；负责中心城区转制企业未参加房改职工住宅和未列入转制资金预算外的其它房产接交和接交后的经营管理。

9、负责中心城区范围内房地产市场的管理、规范和培育及房地产转让、抵押、租赁、典当、拍卖、置换、置业担保、继承、赠与等的管理。

10、负责对龙南县房地产综合开发公司指导、协调和管理。

11、负责中心城区范围内直管公房的经营和维修养护；负责各类房屋的安全鉴定、危房普查和房屋安全管理，建立全县危房档案、编制危旧房屋改造计划。

12、负责全县范围内白蚁的预防管理和灭治的组织实施及白蚁防治的技术指导和科普宣传。

13、负责全县范围内的住宅室内装饰装修的管理工作。

14、承办县人民政府交办的其他事项。

二、 部门基本情况（主要指所属单位情况、编制情况、人员情况）

龙南县房地产管理局属参照公务员管理单位，事业编制42名。在职在编人员45名，退休人员19名。

第二部分 　龙南县房地产管理局2017年部门预算情况说明

一、2017年部门预算收支情况说明

　　（一）收入预算情况

2018年龙南县房地产管理局收入预算总额为628.63万元，其中财政拨款收入618.67万元，较上年增加万；事业单位经营收入  9.96万元；上年结转收入  万元。

　　(二)支出预算情况

　　2017年龙南县房地产管理局支出预算总额为628.63万元, 其中:

　　按支出项目类别划分: 基本支出612.63万元,包括工资福利支出344.35万元, 商品和服务支出265.91万元, 其他资本性支出  万元, 对个人和家庭补助支出2.37 万元。项目支出16万元，包括商品和服务支出   万元，其他资本性支出   万元, 对个人和家庭补助支出   万元。事业单位经营支出  万元。

　　按支出功能科目划分:  ……

　　按支出经济分类划分:  ……

　　（三）财政拨款支出情况

　  2018年龙南县房地产管理局财政拨款支出预算628.63万元，较上年增加33.17万元。具体支出情况是（按支出功能科目划分）：

　　（四）政府性基金情况

　　　要求：说明部门政府性基金支出总额，以及支出的结构和金额，较上年预算安排的增（减）变化。如无，则说明没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。

如：龙南县**单位使用政府性基金预算拨款安排的支出，具体情况如下：

如果本单位没有政府性基金预算，请直接写明：龙南县**单位没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。（如果没有基金预算，上一段请自行删除）

　　（五）机关运行经费等重要事项的说明

　　2018年龙南县房管局机关运行经费612.63万元。其中：

工资福利支出344.35万元，较上年增加17.15万元；

商品和服务支出265.91万元，较上年增加78.91万元，主要构成：

对个人和家庭的补助支出2.37万元；较上年减少29.33万元；

其他资本性支出  万元，较上年增加（减少）  万元，主要构成：

　　（六）政府采购情况

　　要求：说明部门所属各单位政府采购总额，以及政府采购货物预算、工程预算、服务预算分项数额。

如：2018年部门所属各单位政府采购总额16万元，其中采购货物预算16万元，工程预算  万元、服务预算  万元。

　　二、2017年“三公”经费预算情况说明

要求：说明部门“三公”经费年初预算总额和结构，及各项增（减）变化原因。

如：2018年龙南县房管局“三公”经费年初预算安排9.9 万元。其中：

　　因公出国（境）费   万元，比上年（增加）减少  万元，主要原因是……。

　　公务接待费9.9万元，比上年（增加）减少  万元，主要原因是……。

公务用车运行维护费   万元，比上年增加（减少）  万元，主要原因是……。

公务用车购置费   万元，比上年增加（减少）  万元，主要原因是……。

第三部分 　龙南县房地产管理局2017年部门预算表（详见附表）

　　一、收支预算总表

　　二、部门收入总表

　　三、部门支出总表

　　四、财政拨款收支预算表

　　五、一般公共预算支出表

　　六、一般公共预算基本支出表

　　七、一般公共预算“三公”经费支出表

八、政府性基金预算支出预算表

第四部分   名词解释

一般公共服务（类）财政事务（款）行政运行（项）：指财政局行政单位及参公管理的事业单位，用于保障机构正常运行、开展日常工作的基本支出。

2018年龙南县房管局部门预算公开表(房产局).xls